Aquí te presento una guía paso a paso para crear un Modelo de Contrato de Cesión de Derechos Hereditarios.
Paso 1: Identificación de las Partes
Primero, identifica a las partes involucradas. Define quién es el cedente (la persona que cede sus derechos) y quién es el cesionario (la persona que recibe esos derechos).
Incluye el nombre completo, nacionalidad, estado civil, domicilio y número de identificación (DNI, NIE, pasaporte) de cada uno. Por ejemplo: "Juan Pérez, español, casado, con domicilio en Calle Mayor, 1, Madrid, y DNI número 12345678A, en adelante el Cedente."
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Repite este proceso para el Cesionario. No olvides verificar que todos los datos sean correctos.
Paso 2: Antecedentes
Describe la situación que da origen a la cesión. Explica el fallecimiento del causante (la persona que originó la herencia).
Indica la fecha y lugar del fallecimiento. Menciona el nombre completo del causante y su último domicilio. Por ejemplo: "Que con fecha 15 de marzo de 2023 falleció en Barcelona María Rodríguez, con último domicilio en Calle Falsa, 123, Barcelona."
Añade que el Cedente es heredero del causante. Especifica su grado de parentesco y la existencia o no de testamento. Por ejemplo: "Que el Cedente es hijo de la causante y, por tanto, heredero forzoso, conforme a la ley. No existe testamento otorgado por la causante."
Paso 3: Objeto del Contrato
Define claramente qué se está cediendo. El objeto del contrato es la cesión de los derechos hereditarios que corresponden al Cedente en la herencia del causante.
Especifica que la cesión comprende todos los derechos, acciones y obligaciones que le corresponden al Cedente. Por ejemplo: "El Cedente cede y transfiere al Cesionario todos los derechos, acciones y obligaciones que le corresponden en la herencia de María Rodríguez."
Asegúrate de que el lenguaje sea inequívoco para evitar interpretaciones erróneas.
Paso 4: Precio de la Cesión
Establece el precio que el Cesionario pagará al Cedente por la cesión de los derechos hereditarios.
Indica la cantidad exacta en números y letras. Describe la forma de pago (efectivo, transferencia bancaria, etc.) y el plazo para realizarlo. Por ejemplo: "El precio de la cesión se fija en la cantidad de 10.000 euros (diez mil euros), que el Cesionario abonará al Cedente mediante transferencia bancaria a la cuenta número ESxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en un plazo máximo de 30 días desde la firma del presente contrato."
Considera incluir una cláusula que establezca qué sucede si el pago no se realiza en el plazo acordado.
Paso 5: Declaraciones y Garantías
Incluye declaraciones del Cedente garantizando que tiene derecho a ceder los derechos hereditarios. Declara que no existen gravámenes o limitaciones sobre esos derechos.
Por ejemplo: "El Cedente declara que es el único y legítimo titular de los derechos hereditarios que cede, y que dichos derechos no están sujetos a ningún tipo de gravamen, carga, limitación o reclamación de terceros."
El Cesionario debe declarar que conoce y acepta la situación jurídica de la herencia.
Paso 6: Gastos e Impuestos
Especifica quién será responsable de los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la cesión.
Normalmente, los gastos de la escritura pública de cesión corren a cargo del Cesionario. Los impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), también suelen ser responsabilidad del Cesionario. Por ejemplo: "Los gastos de otorgamiento de la escritura pública de cesión serán a cargo del Cesionario. Asimismo, el Cesionario será responsable del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se devengue como consecuencia de la presente cesión."
Paso 7: Jurisdicción y Ley Aplicable
Establece a qué jurisdicción se someten las partes en caso de controversia. Indica la ley aplicable al contrato.
Por ejemplo: "Para la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con la legislación española."
Paso 8: Firma y Fecha
Finalmente, el contrato debe ser firmado por ambas partes (Cedente y Cesionario). Incluye la fecha y lugar de la firma.
Recomendablemente, firma ante notario para dar fe pública del acto.
