Acta De Entrega De Inmueble Vendido Word Chile

El Acta de Entrega de Inmueble Vendido en Chile es un documento legal que certifica la transferencia física de una propiedad desde el vendedor al comprador tras la finalización de la venta. Es una constancia formal de que la posesión del inmueble se ha traspasado.

A continuación, los pasos para entender este documento:

Paso 1: Identificación de las Partes. Se deben incluir los nombres completos, RUT (Rol Único Tributario), domicilio, y estado civil tanto del vendedor como del comprador. Por ejemplo:
Vendedor: Juan Pérez, RUT: 12.345.678-9, domiciliado en Calle Falsa 123, Santiago, casado.
Comprador: María González, RUT: 9.876.543-1, domiciliada en Avenida Principal 456, Santiago, soltera.

Paso 2: Descripción del Inmueble. Se detalla la propiedad con la mayor precisión posible: dirección completa, número de rol de avalúo fiscal, número de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, superficie total, y si tiene anexos (bodega, estacionamiento). Ejemplo:
Departamento ubicado en Calle Los Andes 789, departamento 201, Santiago. Rol de Avalúo 1234-5. Inscrito a Fs. 1234 N° 5678 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, año 2023. Superficie total: 70 m². Incluye bodega N° 1 y estacionamiento N° 2.

Paso 3: Declaración de Entrega y Recepción. Se afirma que el vendedor entrega el inmueble y el comprador lo recibe en las condiciones acordadas, generalmente haciendo referencia al contrato de compraventa. Ejemplo:
El VENDEDOR declara entregar y el COMPRADOR declara recibir el inmueble descrito, en conformidad a lo estipulado en la escritura de compraventa de fecha [Fecha].

Paso 4: Firma y Fecha. Ambas partes (vendedor y comprador) firman el Acta, indicando la fecha en que se realiza la entrega. La firma valida el documento. Ejemplo:
[Firma del Vendedor] Juan Pérez, [Fecha].
[Firma del Comprador] María González, [Fecha].

Usos Prácticos: El Acta de Entrega es crucial para probar la fecha de la transferencia de posesión en caso de disputas legales. Además, es importante para trámites administrativos como el cambio de titularidad de los servicios básicos (luz, agua, gas).