Memoria Descriptiva De Una Vivienda Unifamiliar De Dos Pisos

Una Memoria Descriptiva de una Vivienda Unifamiliar de Dos Pisos es un documento técnico que detalla las características constructivas, funcionales y estéticas de una casa de dos plantas. No es un plano, sino una descripción escrita que complementa los planos y otros documentos del proyecto. Se utiliza para obtener permisos de construcción, comunicar el proyecto a constructores y compradores, y para establecer un registro claro de lo construido. Su función principal es explicar "cómo" y "con qué" se construyó la vivienda.

Fases Clave de una Memoria Descriptiva

Aquí tienes una guía rápida para elaborar una memoria descriptiva efectiva:

• 1. Introducción y Datos Generales:
  • Ubicación: Dirección exacta de la vivienda (Calle, Número, Ciudad).
  • Promotor: Nombre del propietario o promotor del proyecto.
  • Autor del Proyecto: Nombre y datos del arquitecto o ingeniero responsable.
  • Objeto del Proyecto: Indicar que se trata de la construcción de una vivienda unifamiliar de dos pisos.

  Ejemplo: "El presente documento corresponde a la Memoria Descriptiva para la construcción de una vivienda unifamiliar de dos pisos ubicada en Calle Almendro, 15, Madrid. El promotor es Juan Pérez, y el proyecto ha sido elaborado por el arquitecto Ana García."

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• 2. Descripción Arquitectónica:
  • Distribución: Describir la distribución de cada planta (Número de habitaciones, baños, salón, cocina, etc.).
  • Materiales: Especificar los materiales utilizados en la construcción (Tipo de ladrillo, revestimientos, carpintería, etc.).
  • Acabados: Detallar los acabados interiores y exteriores (Tipo de pintura, suelos, azulejos, etc.).
  • Superficies: Indicar las superficies construidas totales y por planta.

  Ejemplo: "La planta baja consta de salón-comedor, cocina, un baño y un dormitorio. Los suelos son de gres porcelánico y las paredes están pintadas con pintura plástica blanca. La carpintería exterior es de aluminio con doble acristalamiento."

  

• 3. Instalaciones:
  • Electricidad: Tipo de instalación eléctrica, potencia contratada, número de puntos de luz.
  • Fontanería: Tipo de tuberías, sistema de agua caliente, sanitarios.
  • Calefacción/Climatización: Sistema de calefacción y/o climatización utilizado.
  • Ventilación: Sistema de ventilación (natural o forzada).

  Ejemplo: "La instalación eléctrica cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). La vivienda dispone de calefacción por radiadores con caldera de gas natural."

• 4. Cumplimiento Normativo:
  • Indicar que el proyecto cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas aplicables.

Una Memoria Descriptiva completa y bien redactada evita problemas futuros y facilita la gestión del proyecto. Recuerda que este es un resumen, y la memoria real debe ser mucho más detallada y específica.